Chung cư số 1 Trần Thủ Độ giải tỏa cơn khát thị trường căn hộ khu Nam

Không những sở hữu một vị trí vàng mà Chung cư số 1 Trần Thủ Độ còn được đầu tư rất kỹ từ khâu thiết kế, thi công đến các dịch vụ tối ưu nhất phục vụ nhu cầu của con người. Về không gian bạn sẽ được hưởng một khoảng không gian thật sự thiên nhiên với 60% là dành cho cảnh quan và 40% còn lại là các công trình xây dựng chung cư. Với thiết kế mang đậm phong cách châu Âu, bạn có thể cảm nhận sự mát mẻ của những cơn gió tự nhiên ngay giữa mùa hè oi nóng bởi Phương Đông Green Park 3 hồ tự nhiên lớn nhất, sạch nhất và thoáng nhất Hà Nội hồ Linh Đàm, hồ Định Công, hồ Đầm Đỗi. Bên cạnh đó dự án Phương Đông Green Park còn có phòng chăm sóc sức khỏe giúp cư dân nơi đây an tâm mỗi khi có vấn đề về sức khỏe. Ngoài ra còn có các dịch vụ spa, Yoga, gym… để làm đẹp cho cơ thể.

Tiện ích phương đông green park

Để trọn vẹn hơn nữa thì Phương Đông Green Park còn có khu giải trí , nơi đây có những không gian dành riêng để cư dân vui chơi và thư giãn, từ rạp chiếu phim đến phòng đọc sách, khu sinh hoạt cộng đồng…Tại đây quý khách sẽ được sống trong môi trường đẳng cấp quốc tế, cư dân văn minh, thân thiện. Ngoài ra cư dân còn được bảo vệ an toàn với hệ thống an ninh tốt camera hiện đại hoạt động 24/24 cùng với hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ.
Phương Đông Green Park hứa hẹn đem đến cho bạn và gia đình một cuộc sống thoải mái và an lành, là chốn an cư lý tưởng nhất cho người sử dụng sau mỗi ngày dài làm việc mệt mỏi. Chung cư Phương Đông Green Park hứa hẹn đem lại cho quý cư dân tương lai một cuộc sống vừa đẳng cấp, vừa tiện nghi và hiện đại bậc nhất hiện nay.

Tiện ích phương đông green park

Nằm trên địa phận quận Hoàng Mai Hà Nội, chung cư Phương Đông Green Park được biết đến như một dự án mới nổi, có dấu ấn đặc biệt bởi vị trí đắc địa hàng đầu tại số 1 Trần Thủ Độ, Hoàng Mai, Hà Nội với 2 tòa căn hộ (cao 29 tầng), đây là tổ hợp nhà ở cao tầng, văn phòng cho thuê và các dịch vụ thương mại cao cấp tọa lạc tại vị trí vàng gần đường Giải Phóng.
Từ đây bạn có thể dễ dàng lưu thông vào nội đô thành phố mà không mất quá nhiều thời gian hoặc tỏa ra các huyện lân cận thuận tiện cho việc đi học, đi làm. Vị trí Chung cư Phương Đông Green Park nằm tại gần kề với các hệ thống được đầu tư về mặt kiến trúc và hoàn thiện về mặt hạ tầng nhằm phục vụ tốt nhất cho cư dân nơi đây như ngân hàng, trung tâm thương mại, bệnh viện, hệ thống giáo dục các cấp. Đặc biệt chung cư Phương Đông Green Park thỏa mãn 3 yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” tạo nên một ấn tượng mạnh trên thị trường, bởi Chung cư Phương Đông Green Park có tầm view trọn hồ Yên Sở, với thiết kế hiện đại cao cấp cư dân sẽ được hưởng không khí trong lành từ hồ đem đến và sống trong một môi trường trong lành.

View hồ Yên Sở từ căn hộ phương đông green park

Với vị trí không thể thuận tiện hơn Phương Đông Green Park Trần Thủ Độ được các chuyên gia bất động sản và các chuyên gia địa ốc đánh giá cao về tiềm năng phát triển kinh tế. Do sở hữu những thuận lợi về giao thông và các dịch vụ tiện ích Phương Đông Green Park dự kiến sẽ đem lại giá trị cao cho các chủ đầu tư cũng như khách hàng trong tương lai gần. Nhất là khi vấn đề nhà ở khan hiếm thì sự ra đời của dự chung cư Phương Đông Green Park là một điểm nhấn làm sôi động thị trường bất động sản trong thời điểm hiện nay.

Continue Reading

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC MUA, THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI DỰ ÁN HOPE RESIDENCES

Nhà ở xã hội là phân khúc nhà ở dành cho những người có thu nhập thấp, các đối tượng được ưu tiên mua, thuê theo quy định của pháp luật. Do đó thủ tục mua/thuê nhà ở xã hội có sự khác biệt so với các dòng nhà ở thông thường. Việc mua/thuê nhà ở xã hội được quy định tại cụ thể tại Luật nhà ở 2014, Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 100/2015.

Về đối tượng được mua/thuê nhà tại dự án Hope Residences, có 07 đối tượng:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng (K1);
2. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (K4);
3. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp (K5);
4. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân (K6);
5. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức (K7);
6. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này (K8);
7. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở (K10).

Về điều kiện được mua/thuê nhà tại dự án:

• Trường hợp chưa có nhà:

1. Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập;
2. Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này;
3. Đối với các đối tượng thuộc K4, K5, K6, K7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ
4. Đối với trường hợp quy định tại K4 thì phải có đất nhưng chưa có nhà ở hoặc chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình;

• Trường hợp đã có nhà:

1. Có nhà ở nhưng hư hỏng, dột, nát hoặc diện tích bình quân dưới 10 người <10 m2/người;
2. Có nhà nhưng đã trả lại nhà công vụ cho cơ quan;
3. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được Nhà nước bồi tường bằng nhà ở, đất ở.

• Điều kiện về cư trú:

1. Có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có dự án;
2. Tạm trú từ 01 năm trở lên tại địa phương nơi có dự án (chỉ áp dụng cho các đối tượng thuộc K5, K6, K7, các đối tượng khác không có hộ khẩu tại địa phương nơi có dự án mặc nhiên không được hưởng chính sách ưu đãi về Nhà ở xã hội).

Quy trình mua/thuê nhà ở xã hội tại dự án:

• Bước 1: Khách hàng tiến hành đăng ký và nộp hồ sơ mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội tới Chủ đầu tư (Hướng dẫn thủ tục và thành phần hồ sơ được quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP về Phát triển và quản lý nhà ở xã hội và thông tư 20/3016/TT-BXD hướng dẫn nghị định 100/2015/NĐ-CP);
• Bước 2: Chủ đầu tư tổ chức rà soát hồ sơ và chấm điểm theo quy định;
• Bước 3: Chủ đầu tư đề xuất thành lập hội đồng bốc thăm và phê duyệt Quy chế bốc thăm;
• Bước 4: Chủ đầu tư Báo cáo Sở Xây dựng về tình hình tiếp nhận hồ sơ đồng thời lập Danh sách các đối tượng Dự kiến được giải quyết Mua/thuê mua/thuê NOXH theo thứ tự được ưu tiên;
• Bước 5: Chủ đầu tư thông báo kế hoạch bốc thăm và quy định bốc thăm cho các khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu đồng thời thông báo kết quả cho các khách hàng có hồ sơ không đạt (nêu rõ lý do);
• Bước 6: Chủ đầu tư tiến hành tổ chức bốc thăm quyền mua và vị trí căn hộ đối với những khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu theo quy định;
• Bước 7: Chủ đầu tư tiến hành ký hợp đồng mua bán/thuê/thuê mua với khách hàng bốc trúng căn hộ.

 Sở hữu căn hộ mơ ước trong tầm tay với giá chỉ từ 16 triệu đồng/m2 

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ CHỌN MUA CĂN HỘ VÀ HƯỚNG DẪN LÀM HỒ SƠ

HOTLINE: 0969.503.777

Continue Reading

NHÀ Ở XÃ HỘI HOPE RESIDENCES PHÚC ĐỒNG

NHÀ Ở XÃ HỘI – TIÊU CHUẨN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ HOÀN HẢO 

Hope Residences được định hướng trở thành dự án Nhà ở Xã hội kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội với tiêu chí “Nhà ở xã hội – Chất lượng thương mại”.

Theo Vietnamnet – Các căn hộ dự án Hope Residences có diện tích đa dạng từ 51,25-76,81m2 tương ứng 2PN-3PN có giá từ 16 triệu/m2, trở thành “thỏi nam châm” hút khách ấn tượng trên thị trường bất động sản cuối năm 2018.

Sức hút từ nhu cầu thực

Các chung cư có vị trí gần trung tâm, tiện ích đầy đủ, chủ đầu tư cam kết chất lượng và tiến độ thi công… là các tiêu chí được khách hàng đặc biệt quan tâm, nhưng trên thực tế không nhiều dự án đáp ứng được. Nếu thêm tiêu chí giá rẻ thì chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay và các dự án đó sẽ nhanh chóng rơi vào “tầm ngắm” của rất nhiều khách hàng. Hope Residences là một trong số đó.

Dự án nhà ở xã hội Hope Residences với vị trí trung tâm phường Phúc Đồng, quận Long Biên

Là dự án nhà ở xã hội hiếm hoi được ra mắt trong năm 2018, Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng chủ trương xây dựng và định hướng Hope Residences trở thành nhà ở xã hội “kiểu mẫu” đáng sống nhất tại Hà Nội với tiêu chí “Nhà ở xã hội – Chất lượng thương mại”.

Tập hợp các ưu điểm vượt trội, Hope Residences đang là tâm điểm thị trường, lựa chọn lý tưởng của đa số khách hàng phân khúc bất động sản trung bình.

Hai tầng trung tâm thương mại hiện đại tại Hope Residences

Nắm bắt nhu cầu thị trường cũng như thể hiện được năng lực, tiềm lực của một chủ đầu tư uy tín, Phúc Đồng triển khai Hope Residences trên diện tích 20.003m2 tại vị trí đắc địa ngay trung tâm phường Phúc Đồng, quận Long Biên, chỉ mất hơn 15 phút di chuyển đến trung tâm thành phố.

Không chỉ nổi bật bởi kiến trúc ấn tượng với 5 tòa căn hộ cao 21 tầng nổi, 02 tầng hầm liên thông, Hope Residences được ví như một “khu đô thị thu nhỏ” mà ở đó mọi dịch vụ, tiện ích khách hàng cần đều luôn sẵn sàng để mang đến những trải nghiệm sống đủ đầy và bình yên.

Theo đó, dự án dành hơn 60% diện tích cho hệ thống tiện ích nội khu, từ hai tầng trung tâm thương mại với hàng chục shophouse hiện đại, bể bơi rộng lớn, nhà trẻ, phòng tập gym & fitness, spa, nhà hàng, đến các khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng… được phân bố hợp lý tại các khu vực khác nhau để đảm bảo đáp ứng tối đa nhu cầu, không gian cũng như tính chất sử dụng cho mọi đối tượng khách hàng.

Bên cạnh đó, cư dân Hope Residences còn được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ của khu vực xung quanh như hồ điều hòa 12ha, các công trình dân sinh như trường học liên cấp phường Phúc Đồng, bệnh viện đa khoa Đức Giang, các siêu thị Aeon Mall, Vincom Long Biên, Big C Long Biên…

Đặc biệt, các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng từ 51,25 – 76,81m2 tương ứng với 2PN – 3PN, với mức giá trung bình 16,344 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5%VAT và 2%KPBT), theo đó chỉ từ 250 triệu, khách hàng đã có trong tay cơ hội an cư cho cả gia đình.

Tiêu chuẩn vượt trội

Theo đánh giá của các chuyên gia, Hope Residences đang vô tình gây sức ép cạnh tranh lên các dự án nhà ở xã hội cũng như thương mại khác khu vực phía Đông Bắc thành phố Hà Nội. Không chỉ với vị trí đẹp, thiết kế kiến trúc hài hòa, tiện ích đầy đủ…, Hope Residences một lần nữa đánh trúng tâm lý khác hàng khi khẳng định an toàn luôn là yếu tố đặt lên hàng đầu. Tại mỗi đơn nguyên, chủ đầu tư đều bố trí 02 thang bộ để đảm bảo việc lưu thông theo chiều đứng và phục vụ thoát hiểm khi có sự cố. Cửa các hộp gen kỹ thuật mở vào hành lang là cửa chống cháy có giới hạn chịu lửa El45. Dự án cũng bố trí phân tán 02 bộ cửa đi tại các phòng tập trung trên 15 người có hướng mở theo chiều thoát nạn.

Bên cạnh đó, hướng tới kiến tạo một công trình nhà ở xã hội với chất lượng thương mại, Hope Residences áp dụng những giải pháp kết cấu và thi công vượt trội nhằm tăng tính thẩm mỹ cho dự án, đảm bảo tiến độ thi công, độ bền vững theo thời gian, giảm giá thành căn hộ.

Hope Residences đang tiến hành thi công sàn tầng 2, Dự án có tầm nhìn trực diện sang hồ điều hòa 12ha

Đặc biệt, để đạt chỉ tiêu về chất lượng và tiến độ theo yêu cầu, chủ đầu tư Phúc Đồng lựa chọn Central làm tổng thầu thiết kế và thi công (đơn vị đang thi công cho dự án Vinhomes Riverside giai đoạn 2 – The Harmony) và Coninco 3C tư vấn giám sát. Đây là hai thương hiệu lớn trong lĩnh vực xây dưng tại Việt Nam, có kinh nghiệm thực hiện các dự án bất động sản với quy mô lớn.

Nói cách khác, mặc dù mới ra mắt thị trường nhưng Hope Residences đang trên đà bứt phá và khẳng định vị thế của một dự án đầy tiềm năng.

Liên hệ để nhận bảng hàng sớm nhất

(Theo Vietnamnet.vn)

Continue Reading

Foresa Villa Xuân Phương - Rừng trong phố

Dự án Foresa Villa Xuân Phương

Dự án Foresa Villa nằm trên khu đất vàng 38ha thuộc phường Xuân Phương thuộc quận Nam Từ Liêm đang là tâm điểm của Thị trường Bất động sản Hà Nội. Là một khu đô thị sinh thái với phương châm đưa cuộc sống của con người đến gần với thiên nhiên tạo nên những giá trị khác biệt trường tồn !

Tổng quan

• Tên dự án: Foresa Villa Xuân Phương
• Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN TASCO
• Đơn vị thi công:
• Tổng mức đầu tư: 2.850 tỷ
• Địa chỉ: Phường Xuân Phương - Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội
• Dự kiến bàn giao: Quý 4/2016
• Tổng số căn: 813
• Tầng cao: 3.5
• Tầng hầm:
• Tổng diện tích: 380.000 m²
• Diện tích xây dựng: m²
• Diện tích sàn: 80 - 346m2 m²
• Diện tích tầng hầm: m²

 

VỊ TRÍ FORESA VILLA XUÂN PHƯƠNG

• Phía Bắc và Đông Bắc giáp khu dân cư thuộc phường Xuân Phương và khu đất đấu giá quận Nam Từ Liêm.
  
• Phía Tây Nam giáp đường 70.
  
• Phía Đông giáp đường sắt đô thị tuyến số 6 và đường quy hoạch.
  
• Quy hoạch Tổng mặt bằng các ô đất bố trí các khối nhà liền kề, nhà ở thấp tầng có dịch vụ bán hàng, nhà ở biệt thự sinh thái đơn lập và song lập cao 3 tầng. Bố cục hình khối đơn giản, hiện đại, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, thông thoáng.
  Tổ chức giao thông nội khu :
  Mặt chính: tiếp giáp đường quy hoạch: đảm bảo các yêu cầu về khoảng lùi công trình.  Tổng mặt bằng tạo được không gian gắn kết hài hòa với cảnh quan xung quanh và không gian đường phố, đáp ứng được nhu cầu và chức năng sử dụng.
  

 

DỊCH VỤ & TIỆN ÍCH FORESA VILLA

Với mục đích mang đến một môi trường sống chất lượng cao nhất cho cư dân trong khu đô thị với một không gian xanh hài hòa với không gian kiến trúc. CÔNG VIÊN TRUNG TÂM của Foresa Villa được thiết kế vô cùng quy mô với diện tich rộng: 44.764m2

Ý TƯỞNG THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHU CÔNG VIÊN TRUNG TÂM

“Sinh thái” là một khái niệm rộng bao gồm rất nhiều yếu tố trong môi trường của chúng ta.Trong dự án khu Đô thị sinh thái này, các yếu tố cơ bản là Nước và Đa dạng sinh học sẽ được tập trung nghiên cứu nhằm làm tăng chất lượng môi trường sống của khu đô thị Sinh thái Xuân Phương nói riêng cũng như của khu vực nói chung. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị cuộc sống của cư dân đô thị.Chiếm diện tích Xanh lớn nhất trong khu đô thị (hơn 4.4ha), khu Công viên trung tâm chính là “lá phổi” của khu đô thị Sinh thái Xuân Phương, cũng như của toàn khu vực phía Tây thành phố.

MÔ TẢ Ý TƯỞNG THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHU CÔNG VIÊN TRUNG TÂM

Lối vào chính của Công viên trung tâm được mở ra ngay tại nút giao thông lớn của khu đô thị và nằm ở phía nam công viên.

Hàng rào xung quanh Công viên trung tâm với chiều dài gần 1,4km, được thiết kế với những đường nét đơn giản, kết hợp với cây leo hoặc cây bụi thấp, tạo nên một vành đai xanh mềm mại, phân biệt giữa không gian chung của đô thị với không gian riêng của Công viên trung tâm, nhưng không tạo cảm giác về sự cách biệt giữa hai không gian này.

Khu vực đậu xe được bố trí thuận tiện ngay từ bên ngoài khu Công viên trung tâm, gần khu vực lối vào chính.

Hồ cảnh quan và điều hòa với diện tích gần 1ha là một trong những điểm nhấn trong Công viên trung tâm, tạo nên nét duyên dáng và tràn đầy sức sống cho một đô thị trẻ. Ngoài chức năng điều hòa nước mưa cho khu đô thị, hồ đóng góp một phần rất quan trọng cho môi trường sinh thái toàn khu vực và tác động lớn về mặt cảnh quan.

Dựa trên các kết quả khảo sát điều kiện tự nhiên về khí hậu, địa chất, thủy văn của khu vực dự án, nước hồ được dự kiến lấy từ nguồn nước ngầm tự nhiên, kết hợp với lượng nước mưa điều hòa trong khu đô thị.

Thác nước nhân tạo được thiết kế từ những khối bê tông giả đá với đường nét hình học đơn giản và được bố cục nghệ thuật, kết hợp hài hòa với “núi” được khai thác từ những khối đá tự nhiên. Đây là hình ảnh tượng trưng cho “Nguồn nước” chảy từ trong núi ra hồ, như một nguồn cảm hứng từ thiên nhiên, đồng thời cũng là một yếu tố về phong thủy.

Hệ thống đường hầm: do trục đường lớn trong khu đô thị chạy ngang qua công viên, chia Công viên trung tâm thành hai khu vực chính: Công viên Thể thao và công viên Nghỉ ngơi – Giải trí, đường hầm được xây dựng tạo thuận lợi cho việc lưu thông giữa hai khu vực công viên do mà không bị ảnh hưởng bởi dòng xe cộ đang lưu thông trên đường.

Công viên Thể thao:

Nằm trên khu vực phía Tây Bắc của công viên trung tâm, với diện tích 21 886m2, công viên Thể thao được hình thành dựa trên quy hoạch đã được thành phố phê duyệt.

Trong khu công viên Thể thao có nhiều khu vực dành cho các hoạt động khác nhau, cả trong nhà và ngoài trời. Các khu vực Thể thao này được đầu tư xây dựng với mục đích phục vụ cư dân trong khu đô thị Sinh thái Xuân Phương, đồng thời sẽ có phương án phục vụ mục đích kinh doanh, thu hồi vốn của dự án.

Các hạng mục dự kiến trong khu công viên Thể thao:

• Bể bơi, bể vầy có các độ sâu khác nhau, phù hợp với mọi lứa tuổi và nhu cầu sử dụng.
  
• 2 sân tennis ngoài trời
  
• Các khu vực café trong nhà và ngoài trời.
  
• Đồi hoa Sim tím ngắt sẽ là điểm nhấn ấn tượng của khu “Rừng trong phố” này. Phía trên Đồi Sim có khu vực dành cho sân chơi trẻ em. Trẻ có không gian thiên nhiên rộng rãi thoáng mát để chạy nhảy.
  
• Nằm bên dưới Đồi Sim chính là một góc thú vị để thưởng thức cà phê trong “rừng”. Diện tích xanh không bị mất đi mà còn được tạo thành những không gian cảnh quan phong phú.
  
• Đồi cảnh quan – “Đồi thơ”- nằm bên hồ, nối tiếp với đồi sim tím. Từ trên đồi có thể ngắm được toàn cảnh hồ tuyệt đẹp, cũng như tận hưởng không khí trong lành của “Rừng trong phố”. “Đồi thơ” được che mát bởi giàn cây leo và nhiều cây to bóng mát, cùng với
  những loại cây có hoa thơm
  

Công viên Nghỉ ngơi – Giải trí:

Công viên Nghỉ ngơi – Giải trí với diện tích 19 836m2, chạy dọc hai bên bờ hồ phía Đông Nam công viên trung tâm.
Ý tưởng về các khu vườn với những chủ đề khác nhau trong rừng là nét đặc sắc nhất trong khu vực công viên này. Các khu vườn được thiết kế đa dạng sẽ tác động lên mọi giác quan của con người dưới nhiều hình thức khác nhau.

 

THIẾT KẾ CÁC LOẠI SẢN PHẨM FORESA VILLA

Foresa Villa là dự án khu đô thị sinh thái gồm 813 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, nhà shop house) với tổng mức đầu tư hơn 2.850 tỷ đồng. Khu công viên trung tâm diện tích 4 ha của Foresa Villa tái hiện cảm nhận về rừng theo phong cách đa dạng: Vườn cảm xúc, vườn âm thanh, vườn trúc… Thiết kế của Foresa sẽ tạo cho các cư dân sự thoải mái và an lành khi cư trú.

 

CƠ CẤU SẢN PHẨM KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI FORESA VILLA 

 

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Số lượng căn: 93 căn
Diện tích: 200m2  - 236m2 - 350m2
Mật độ xây dựng: 45%
Diện tích xây dựng: 106m2
Số tầng: 03 tầng
Vị trí: Nằm tại những vi trí đẹp nhất của khu đô thị, Gần hệ thống công viên và Hồ nước
Đặc điểm: Mỗi căn biệt thự là một không gian sống thanh bình trong khu đô thị sinh thái xanh tại Hà Nội

 

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH BIỆT THỰ ĐƠN LẬP FORESA VILLA

 

BIỆT THỰ SONG LẬP

Số lượng căn: 222
Diện tích: 140m2 - 150m2 - 190m2
Mật độ xây dựng: 50%
Diện tích xây dựng: 75m2
Số tầng: 03
Vị trí: Nằm ở các vị trí trung tâm

 

THIẾT KẾ ĐIỂN HÌNH BIỆT THỰ SONG LẬP FORESA VILLA

 

NHÀ LIỀN KỀ FORESA VILLA

Số lượng căn: 382
Diện tích: 80m2 - 82,5m2 - 120m2
Mật độ xây dựng: 68%
Diện tích xây dựng: 56%
Xây dựng: 3 tầng

 

THIẾT KẾ ĐIỂN HÌNH LIỀN KỀ FORESA VILLA

 

NHÀ MẶT PHỐ FORESA VILLA

Số lượng căn: 116
Diện tích căn thường: 90m2
Diện tích các ô góc: 102m2, 127m2, 151m2, 174m2
Mật độ xây dựng: 68%
Diện tích xây dựng: 61m2
Xây dựng: 03 tầng 

 

TIẾN ĐỘ & THANH TOÁN FORESA VILLA

Chính sách bán hàng 1: Chiết khấu 2% cho tất cả khách hàng đóng 95%
Chính sách bán hàng 2: Thanh toán làm 5 đợt theo hợp đồng mua bán
Đặt cọc: 200 triệu
Đợt 1: Đóng 30% ký hợp đồng mua bán, sau 5 - 7 ngày đặt cọc
Đợt 2: Đóng 20% sau 60 ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 3: Đóng 20% sau 120 ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 4: Đóng 25% sau 180 ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 5: Đóng 5% khi nhận bàn giao sổ

 

BẢNG GIÁ FORESA VILLA

BẢNG GIÁ LIỀN KỀ BIỆT THỰ GIAI ĐOẠN 1 FORESA VILLA

Gía đất: chỉ 47 triệu/m2 Đối với Biệt thự - 51 triệu/m2 đối với liền kề.
Gía xây thô: 5,6 - 5,8 triệu/m2 sàn xây dựng

BÀN GIAO THÁNG 01/2017

 

Hình ảnh thực tế dự án Foresa Villa

 

MỞ BÁN LIỀN KỀ BIỆT THỰ FORESA VILLA XUÂN PHƯƠNG

Xuân Phương - Nam Từ Liêm - Hà Nội

CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG FORESA VILLA XUÂN PHƯƠNG  

(Chính sách bán hàng áp dụng từ ngày 08/01/18 )

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NHẬN TÀI LIỆU VÀ THAM QUAN DỰ ÁN

Mr Cảnh: 0963.68.68.96

Tặng gói nội thất từ 328 triệu - 2,56 tỷ tùy căn

Áp dụng với tất cả khách hàng đặt cọc đủ 200 triệu 

 Mở bán đợt cuối căn Liền kề, Biệt thự: 80 - 346m2

 Khách hàng thanh toán 95% chiết khấu 2%

Nếu thanh toán tiền độ thì trong 06 tháng rất linh hoạt

Đã bàn giao nhà tháng 1/2017

(Cam kết giá gốc, ký Hợp đồng trực tiếp CĐT)

Foresa Villa có vị trí tại Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Đây là dự án sở hữu vị trí đẹp nhất khu phía Tây thành phố khi tiếp giáp trực tiếp và gần nhất với khu đô thị Mỹ Đình I & II thông qua tuyến đường Trần Hữu Dực rộng 60m, 4 làn xe chạy. Cách Sân Bóng Mỹ Đình chỉ 1,5Km, tương đương 3 phút chạy xe:

Chân thành cảm ơn quý khách hàng quan tâm FORESA VILLA !

Continue Reading

SUNSHINE CITY - NGHỆ THUẬT SỐNG THƯỢNG LƯU

SUNSHINE CITY - NGHỆ THUẬT SỐNG THƯỢNG LƯU

Sunshine City là tổng hòa của mọi yếu tố từ cao cấp, sang trọng và tinh tế. Đây là dự án trọng điểm tại đường VÕ CHÍ CÔNG khu đô thị Tât Hồ Tây của Tập đoàn Sunshine Group nhằm tạo một thương hiệu lớn cũng như khẳng định vị thế của mình trên thị trường Bất Động Sản Hà Nội.

 

GIỚI THIỆU DỰ ÁN SUNSHINE CITY CIPUTRA

• Tên dự án:  Sunshine City
• Địa chỉ: KĐT Nam Thăng Long, KĐT Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Tổng diện tích dự án: 42.187m2
• Tổng diện tích xây dựng: 16.114m2 
• Đơn vị thi công: Hòa Bình
• Diện tích cây xanh, công trình công cộng, đường giao thông: 26.073m2
• Diện tích công viên, hồ điều hòa: 3.119m2
• Diện tích căn hộ 2 PN: 74 – 83 – 86m2; 3 PN: 96 – 97 – 99 – 101 – 111m2
• Loại hình phát triển: 6 tòa chung cư cao cấp 40 tầng (1790 căn hộ) và 69 căn biệt thự liền kề
• Cơ cấu dự án: chung cư 3 tầng hầm, 3 tầng thương mại, 4 – 40 tầng căn hộ
• Phong cách kiến trúc: Chung cư – hiện đại, Biệt Thự – Cổ Điển
• Dự kiến thời gian bàn giao: Quý II/2019

 

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA DỰ ÁN SUNSHINE CITY

SUNSHINE CITY SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG VỚI KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN LỢI

Dự án chung cư Sunshine City  nằm trong quần thể khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra Hà Nội là một vùng đất đai trù phú, nơi vượng khí hưng thịnh, đại diện cho một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi

Từ Sunshine City, cư dân có thể dễ dàng thuận lợi di chuyển ra các tuyến đường huyết mạch như: Lạc Long Quân, Võ Chí Công, cầu Nhật Tân, Cầu Thăng Long, Phạm Văn Đồng, di chuyển thuận tiện tới Hồ Tây, sông Hồng, trung tâm Hà Nội …

Tọa lạc ở vị trí vàng có thể dễ dàng nhìn ra Hồ Tây với không gian thoáng đãng, cầu Nhật Tân, sông Hồng…Sunshine City thừa hưởng và hội tụ tất cả những vẻ đẹp mà thiên nhiên ban tặng với môi trường sống trong lành, thoáng mát.

Dự án chung cư Sunshine City chính là dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố đẳng cấp và khác biệt, và tự tin khẳng định mình để trở thành một khu đáng sống bậc nhất của Thủ đô.

 

TIỆN ÍCH CHUNG CƯ SUNSHINE CITY CIPUTRA

Lấy cảm hứng từ dòng sông Hudson và tháp tài chính Freedom Tower (Tháp Tự do) của New York phồn hoa, Sunshine City được xây dựng tại bờ Nam sông Hồng, nơi hưởng trọn sinh khí thịnh vượng từ dòng chảy tài lộc, ngay sát toà tháp VietinBank – biểu tượng tài chính mới của Hà Nội

Sunshine City là 1 miền thiên nhiên thuần khiết ôm trọn những tiện ích đỉnh cao nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống xanh cùng những cơn gió trong lành.Điểm nhấn không gian của Sunshine City là lõi cảnh quan độc đáo với các tuyến phố dạo bộ, nơi diễn ra các hoạt động mua sắm sầm uất cùng những đêm nhạc “hòa âm hợp sắc”. Nơi đây sẽ sớm trở thành điểm đến đầy mới mẻ và hấp dẫn, một biểu tượng của nhịp sống thời thượng.

★★★ Tiện ích nội khu ★★★

Chủ đầu tư dành đến 3 tầng ở tất cả các tòa tháp căn hộ để kiến tạo gần 40 tiện ích tiêu chuẩn 5 sao:

 Vườn treo, đường dạo bộ trên không
 Skybar chuyên nghiệp
 Bể bơi panorama
 Bãi đỗ trực thăng
 TTTM, Spa, Gym cao cấp …

★★★ Tiện ích ngoại khu ★★★

Nằm bên trong Khu đô thị Nam Thăng Long, Sunshine City thừa hưởng mọi tiện ích cao cấp có sẵn của khu đô thị:

 Hệ thống giáo dục quốc tế (UNIS, SIS, Hanoi Academy)
 Bệnh viện đa khoa quốc tế
 Sân golf
 Hồ điều hòa
 Cảnh quan sinh thái, hòa hợp với thiên nhiên …

 

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ SUNSHINE CITY

Những căn hộ tại Sunshine City  áp dụng công nghệ tiến tiến bậc nhất trên thế giới, mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại và thân thiện với môi trường như hệ thống lọc nước tiêu chuẩn châu Âu, hệ thống nhà thông minh Smarthome, thương hiệu nội thất cao cấp sẽ mang đến không gian sống xứng tầm, kính cản nhiệt, truyền sáng, cản tia cực tím cùng thiết kế sang trọng.

Chung cư Sunshine City mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn căn hộ phù hợp. Được thiết kế với các tiêu trí xanh và thân thiện với môi trường. Nên tất cả các căn hộ Sunshine City đều được chủ đầu tư tích hợp thêm logia và ban công để hướng gió và nắng vào căn hộ, nhằm điều hòa không khí, tiết kiệm năng lượng và tạo cảnh quan lãng mạn ngay trước phòng khách.

CƠ CẤU DIỆN TÍCH CÁC CĂN HỘ:

• Căn hộ loại A 3 Phòng ngủ: Diện tích 110,4m2
• Căn hộ loại B 3 Phòng ngủ: Diện tích 102,22m2
• Căn hộ loại C 3 Phòng ngủ: Diện tích 101,02m2~114,41m2
• Căn hộ loại D 2 Phòng ngủ: Diện tích 76,02m2~89,14m2
• Căn hộ loại E 2 Phòng ngủ: Diện tích 76,02m2~79,82m2

 

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TÒA S3

THIẾT KẾ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TÒA S4

THIẾT KẾ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ

HÌNH ẢNH NHÀ MẪU SUNSHINE CITY

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN SUNSHINE CITY

(Hiệu lực từ ngày 01/12/2018)

I. CHÍNH SÁCH CHUNG

      1.1. Thời gian áp dụng

Từ ngày 01/12/2018 cho đến hết ngày 31/01/2019.

      1.2 Đối tượng áp dụng

Khách hàng đặt cọc ( đủ 100.000.000 VNĐ) mua căn hộ thuộc tòa S3, S4 của Dự án Sunshine City kể từ ngày 01/12/2018 cho đến hết ngày 31/01/2019 và ký Thỏa thuận đặt cọc trong vòng 07 ngày kể từ ngày xác nhận đặt cọc.

II. CÁC CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

2.1 CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI CĂN HỘ BÀN GIAO FULL NỘI THẤT

- Trường hợp khách hàng và người thân trong gia đình mua căn hộ thứ 2 trong cùng dự án Sunshine City trở đi được chiết khấu 1% (GTHĐ không bao gồm VAT và KPBT). ( Người thân của KH thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; Cha/mẹ vợ với con rể; Cha/mẹ chồng với con dâu; Ông/bà nội (ngoại) với cháu nội (ngoại); anh, chị, em ruột với nhau).

- Tặng 02 năm phí quản lý dịch vụ ( Không quy đổi thành tiền mặt, không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước, nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp...) kể từ ngày nhận bàn giao nhà.

- Tặng Voucher Trường học Sunshine School trị giá 50 triệu ( Có thể cho, tặng, thừa kế) (**)

(*) Khách hàng mua căn hộ được hiểu là khách hàng hoàn thành nghĩa vụ thanh toán và ký HĐMB theo thông báo của CĐT.

(**) Voucher này trao tặng trực tiếp cho khách hàng không theo quy đổi thành tiền và không trừ  vào giá bán căn hộ.

2.2 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN

    2.2.1 Chương trình hộ trợ lãi suất cho KH vay ngân hàng do CĐT chỉ định:

            CĐT triển khai chương trình hỗ trợ lãi suất (CT HTLS) cho KH vay vốn tại ngân hàng do CĐT chỉ định thanh toán đến 95% tổng giá trị CH (Bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ ngày KH ký HĐMB được hưởng:

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT
Tỷ lệ giá trị CH được hộ trợ lãi suất	Lên tới 65% tổng giá trị CH (bao gồm VAT)
Thời hạn vay vốn	Lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân
Lãi suất vay vốn	- 0%/tháng trong thời gian HTLS - Sau thời gian HTLS lãi suất vay vốn theo quy định của ngân hàng
Thời gian HTLS	30 tháng kể từ ngày giải ngân của khoản vay
Ân hạn nợ gốc	KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn	Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian được HTLS. Sau thời gian HTLS phí trả nợ trước hạn theo quy trình của NH.

            * Áp dụng đối với KH là cá nhân “KHCN” đứng tên trên HĐMB, KH là doanh nghiệp “KHDN” được CĐT hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn “TNTH” với mức tối đa bằng lãi suất và phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho ngân hàng.

Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên đến 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp CĐT chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các KH đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do CĐT chỉ định.

    2.2.2. KH thanh toán trước hạn bằng vốn tự có

            - KH thanh toán 95% tổng giá trị căn hộ bao gồm VAT + VAT của 5% giá bán ngay tại thời điểm ký HĐMB được chiết khấu 05%/ tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT và KPBT). Khoản chiết khấu này sẽ được trừ luôn tại thời điểm KH thanh toán đủ 95% tổng giá trị căn hộ.

            - KH thanh toán trước hạn từng đợt được hưởng lãi suất chiết khấu 08%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (tối thiểu là 30 ngày trước các đợt thanh toán). Khoản tiền chiết khấu này sẽ được khấu trừ vào đợt thanh toán 05% giá bán CH còn lại.

     3. Tiến độ thanh toán thông thường

TIẾN ĐỘ	TỶ LỆ THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ (Giá bán căn hộ)	THỜI HẠN
Đặt cọc	100.000.000 VNĐ/căn	Ngay khi ký thỏa thuận đặt cọc
Lần 1	30% giá bán CH ( bao gồm VAT) toàn bộ số tiền thanh toán trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này.	Ngay khi ký HĐMB - trong vòng 10 ngày kể từ ngày nộp đủ cọc và ký TTĐC.
Lần 2	20% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT)	25/12/2018
Lần 3	20% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT)	25/02/2019
Lần 4	25% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT) +100% KPBT + VAT của 5% giá bán	Khi nhận bàn giao căn hộ theo thông báo của CĐT, dự kiến quý IV/2019.
Lần 5	5% Giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT)	Cấp Giấy chứng nhận quyền sự dụng căn hộ.

(Lịch thanh toán của khách hàng áp dụng theo tiến độ như trên)

(*) Lưu ý: Trong trường hợp ngày thanh toán trùng với ngày nghỉ, ngày lễ/ tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày lễ/tết.

(**) Trường hợp Khách hàng ký HĐMB và thanh toán trùng hoặc sau thời điểm thanh toán lần tiếp theo thì sẽ cộng dồn vào đợt thanh toán lần trước đó.

                      

HOTLINE PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ (24/7)

Mr Cảnh: 0963.68.68.96

Continue Reading