Dự án bất động sản Hà Nội: LIỀN KỀ VÀ BIỆT THỰ

Dự án Foresa Villa Xuân Phương

Dự án Foresa Villa nằm trên khu đất vàng 38ha thuộc phường Xuân Phương thuộc quận Nam Từ Liêm đang là tâm điểm của Thị trường Bất động sản Hà Nội. Là một khu đô thị sinh thái với phương châm đưa cuộc sống của con người đến gần với thiên nhiên tạo nên những giá trị khác biệt trường tồn !

Tổng quan

Tên dự án: Foresa Villa Xuân Phương
Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN TASCO
Đơn vị thi công:
Tổng mức đầu tư: 2.850 tỷ
Địa chỉ: Phường Xuân Phương - Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội
Dự kiến bàn giao: Quý 4/2016
Tổng số căn: 813
Tầng cao: 3.5
Tầng hầm:
Tổng diện tích: 380.000 m²
Diện tích xây dựng: m²
Diện tích sàn: 80 - 346m2 m²
Diện tích tầng hầm: m²

VỊ TRÍ FORESA VILLA XUÂN PHƯƠNG

Phía Bắc và Đông Bắc giáp khu dân cư thuộc phường Xuân Phương và khu đất đấu giá quận Nam Từ Liêm.
Phía Tây Nam giáp đường 70.
Phía Đông giáp đường sắt đô thị tuyến số 6 và đường quy hoạch.
Quy hoạch Tổng mặt bằng các ô đất bố trí các khối nhà liền kề, nhà ở thấp tầng có dịch vụ bán hàng, nhà ở biệt thự sinh thái đơn lập và song lập cao 3 tầng. Bố cục hình khối đơn giản, hiện đại, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, thông thoáng.
Tổ chức giao thông nội khu :
Mặt chính: tiếp giáp đường quy hoạch: đảm bảo các yêu cầu về khoảng lùi công trình. Tổng mặt bằng tạo được không gian gắn kết hài hòa với cảnh quan xung quanh và không gian đường phố, đáp ứng được nhu cầu và chức năng sử dụng.

DỊCH VỤ & TIỆN ÍCH FORESA VILLA

Với mục đích mang đến một môi trường sống chất lượng cao nhất cho cư dân trong khu đô thị với một không gian xanh hài hòa với không gian kiến trúc. CÔNG VIÊN TRUNG TÂM của Foresa Villa được thiết kế vô cùng quy mô với diện tich rộng: 44.764m2

Ý TƯỞNG THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHU CÔNG VIÊN TRUNG TÂM

“Sinh thái” là một khái niệm rộng bao gồm rất nhiều yếu tố trong môi trường của chúng ta.Trong dự án khu Đô thị sinh thái này, các yếu tố cơ bản là Nước và Đa dạng sinh học sẽ được tập trung nghiên cứu nhằm làm tăng chất lượng môi trường sống của khu đô thị Sinh thái Xuân Phương nói riêng cũng như của khu vực nói chung. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị cuộc sống của cư dân đô thị.Chiếm diện tích Xanh lớn nhất trong khu đô thị (hơn 4.4ha), khu Công viên trung tâm chính là “lá phổi” của khu đô thị Sinh thái Xuân Phương, cũng như của toàn khu vực phía Tây thành phố.

MÔ TẢ Ý TƯỞNG THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHU CÔNG VIÊN TRUNG TÂM

Lối vào chính của Công viên trung tâm được mở ra ngay tại nút giao thông lớn của khu đô thị và nằm ở phía nam công viên.

Hàng rào xung quanh Công viên trung tâm với chiều dài gần 1,4km, được thiết kế với những đường nét đơn giản, kết hợp với cây leo hoặc cây bụi thấp, tạo nên một vành đai xanh mềm mại, phân biệt giữa không gian chung của đô thị với không gian riêng của Công viên trung tâm, nhưng không tạo cảm giác về sự cách biệt giữa hai không gian này.

Khu vực đậu xe được bố trí thuận tiện ngay từ bên ngoài khu Công viên trung tâm, gần khu vực lối vào chính.

Hồ cảnh quan và điều hòa với diện tích gần 1ha là một trong những điểm nhấn trong Công viên trung tâm, tạo nên nét duyên dáng và tràn đầy sức sống cho một đô thị trẻ. Ngoài chức năng điều hòa nước mưa cho khu đô thị, hồ đóng góp một phần rất quan trọng cho môi trường sinh thái toàn khu vực và tác động lớn về mặt cảnh quan.

Dựa trên các kết quả khảo sát điều kiện tự nhiên về khí hậu, địa chất, thủy văn của khu vực dự án, nước hồ được dự kiến lấy từ nguồn nước ngầm tự nhiên, kết hợp với lượng nước mưa điều hòa trong khu đô thị.

Thác nước nhân tạo được thiết kế từ những khối bê tông giả đá với đường nét hình học đơn giản và được bố cục nghệ thuật, kết hợp hài hòa với “núi” được khai thác từ những khối đá tự nhiên. Đây là hình ảnh tượng trưng cho “Nguồn nước” chảy từ trong núi ra hồ, như một nguồn cảm hứng từ thiên nhiên, đồng thời cũng là một yếu tố về phong thủy.

Hệ thống đường hầm: do trục đường lớn trong khu đô thị chạy ngang qua công viên, chia Công viên trung tâm thành hai khu vực chính: Công viên Thể thao và công viên Nghỉ ngơi – Giải trí, đường hầm được xây dựng tạo thuận lợi cho việc lưu thông giữa hai khu vực công viên do mà không bị ảnh hưởng bởi dòng xe cộ đang lưu thông trên đường.

Công viên Thể thao:

Nằm trên khu vực phía Tây Bắc của công viên trung tâm, với diện tích 21 886m2, công viên Thể thao được hình thành dựa trên quy hoạch đã được thành phố phê duyệt.

Trong khu công viên Thể thao có nhiều khu vực dành cho các hoạt động khác nhau, cả trong nhà và ngoài trời. Các khu vực Thể thao này được đầu tư xây dựng với mục đích phục vụ cư dân trong khu đô thị Sinh thái Xuân Phương, đồng thời sẽ có phương án phục vụ mục đích kinh doanh, thu hồi vốn của dự án.

Các hạng mục dự kiến trong khu công viên Thể thao:

Bể bơi, bể vầy có các độ sâu khác nhau, phù hợp với mọi lứa tuổi và nhu cầu sử dụng.
2 sân tennis ngoài trời
Các khu vực café trong nhà và ngoài trời.
Đồi hoa Sim tím ngắt sẽ là điểm nhấn ấn tượng của khu “Rừng trong phố” này. Phía trên Đồi Sim có khu vực dành cho sân chơi trẻ em. Trẻ có không gian thiên nhiên rộng rãi thoáng mát để chạy nhảy.
Nằm bên dưới Đồi Sim chính là một góc thú vị để thưởng thức cà phê trong “rừng”. Diện tích xanh không bị mất đi mà còn được tạo thành những không gian cảnh quan phong phú.
Đồi cảnh quan – “Đồi thơ”- nằm bên hồ, nối tiếp với đồi sim tím. Từ trên đồi có thể ngắm được toàn cảnh hồ tuyệt đẹp, cũng như tận hưởng không khí trong lành của “Rừng trong phố”. “Đồi thơ” được che mát bởi giàn cây leo và nhiều cây to bóng mát, cùng với
những loại cây có hoa thơm

Công viên Nghỉ ngơi – Giải trí:

Công viên Nghỉ ngơi – Giải trí với diện tích 19 836m2, chạy dọc hai bên bờ hồ phía Đông Nam công viên trung tâm.
Ý tưởng về các khu vườn với những chủ đề khác nhau trong rừng là nét đặc sắc nhất trong khu vực công viên này. Các khu vườn được thiết kế đa dạng sẽ tác động lên mọi giác quan của con người dưới nhiều hình thức khác nhau.

THIẾT KẾ CÁC LOẠI SẢN PHẨM FORESA VILLA

Foresa Villa là dự án khu đô thị sinh thái gồm 813 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, nhà shop house) với tổng mức đầu tư hơn 2.850 tỷ đồng. Khu công viên trung tâm diện tích 4 ha của Foresa Villa tái hiện cảm nhận về rừng theo phong cách đa dạng: Vườn cảm xúc, vườn âm thanh, vườn trúc… Thiết kế của Foresa sẽ tạo cho các cư dân sự thoải mái và an lành khi cư trú.

CƠ CẤU SẢN PHẨM KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI FORESA VILLA

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Số lượng căn: 93 căn
Diện tích: 200m2 - 236m2 - 350m2
Mật độ xây dựng: 45%
Diện tích xây dựng: 106m2
Số tầng: 03 tầng
Vị trí: Nằm tại những vi trí đẹp nhất của khu đô thị, Gần hệ thống công viên và Hồ nước
Đặc điểm: Mỗi căn biệt thự là một không gian sống thanh bình trong khu đô thị sinh thái xanh tại Hà Nội

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH BIỆT THỰ ĐƠN LẬP FORESA VILLA

BIỆT THỰ SONG LẬP

Số lượng căn: 222
Diện tích: 140m2 - 150m2 - 190m2
Mật độ xây dựng: 50%
Diện tích xây dựng: 75m2
Số tầng: 03
Vị trí: Nằm ở các vị trí trung tâm

THIẾT KẾ ĐIỂN HÌNH BIỆT THỰ SONG LẬP FORESA VILLA

NHÀ LIỀN KỀ FORESA VILLA

Số lượng căn: 382
Diện tích: 80m2 - 82,5m2 - 120m2
Mật độ xây dựng: 68%
Diện tích xây dựng: 56%
Xây dựng: 3 tầng

THIẾT KẾ ĐIỂN HÌNH LIỀN KỀ FORESA VILLA

NHÀ MẶT PHỐ FORESA VILLA

Số lượng căn: 116
Diện tích căn thường: 90m2
Diện tích các ô góc: 102m2, 127m2, 151m2, 174m2
Mật độ xây dựng: 68%
Diện tích xây dựng: 61m2
Xây dựng: 03 tầng

TIẾN ĐỘ & THANH TOÁN FORESA VILLA

Chính sách bán hàng 1: Chiết khấu 2% cho tất cả khách hàng đóng 95%
Chính sách bán hàng 2: Thanh toán làm 5 đợt theo hợp đồng mua bán
Đặt cọc: 200 triệu
Đợt 1: Đóng 30% ký hợp đồng mua bán, sau 5 - 7 ngày đặt cọc
Đợt 2: Đóng 20% sau 60 ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 3: Đóng 20% sau 120 ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 4: Đóng 25% sau 180 ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 5: Đóng 5% khi nhận bàn giao sổ

BẢNG GIÁ FORESA VILLA

BẢNG GIÁ LIỀN KỀ BIỆT THỰ GIAI ĐOẠN 1 FORESA VILLA

Gía đất: chỉ 47 triệu/m2 Đối với Biệt thự - 51 triệu/m2 đối với liền kề.
Gía xây thô: 5,6 - 5,8 triệu/m2 sàn xây dựng

BÀN GIAO THÁNG 01/2017

Hình ảnh thực tế dự án Foresa Villa

MỞ BÁN LIỀN KỀ BIỆT THỰ FORESA VILLA XUÂN PHƯƠNG

Xuân Phương - Nam Từ Liêm - Hà Nội

CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG FORESA VILLA XUÂN PHƯƠNG

(Chính sách bán hàng áp dụng từ ngày 08/01/18 )

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NHẬN TÀI LIỆU VÀ THAM QUAN DỰ ÁN

Mr Cảnh: 0963.68.68.96

Tặng gói nội thất từ 328 triệu - 2,56 tỷ tùy căn

Áp dụng với tất cả khách hàng đặt cọc đủ 200 triệu

Mở bán đợt cuối căn Liền kề, Biệt thự: 80 - 346m2

Khách hàng thanh toán 95% chiết khấu 2%

Nếu thanh toán tiền độ thì trong 06 tháng rất linh hoạt

Đã bàn giao nhà tháng 1/2017

(Cam kết giá gốc, ký Hợp đồng trực tiếp CĐT)

Foresa Villa có vị trí tại Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Đây là dự án sở hữu vị trí đẹp nhất khu phía Tây thành phố khi tiếp giáp trực tiếp và gần nhất với khu đô thị Mỹ Đình I & II thông qua tuyến đường Trần Hữu Dực rộng 60m, 4 làn xe chạy. Cách Sân Bóng Mỹ Đình chỉ 1,5Km, tương đương 3 phút chạy xe: