2/26/2020

Gia chủ Sài Gòn đầu tư 650 triệu sửa nhà dột đẹp như khách sạn

Gia chủ Sài Gòn đầu tư 650 triệu sửa nhà dột đẹp như khách sạn

Căn nhà 2 tầng của anh Hi Duy (TP.HCM) từng xuống cấp trầm trọng với tình trạng bong tróc, ẩm mốc và xuất hiện nhiều vết nứt lớn. Với chi phí cải tạo 650 triệu đồng, căn nhà đã trở thành không gian sống tiện nghi, rộng rãi và cực kỳ thẩm mỹ.

căn nhà 2 tầng đã xuống cấp 
Căn nhà 2 tầng với kiến trúc truyền thống xuống cấp trầm trọng sau nhiều năm sử dụng. 
cầu thang cũ thiếu an toàn 
Kết cấu cầu thang cũ vừa thiếu an toàn, vừa nặng nề.
tầng trệt bí bách, chật chội 
Chưa kể nội thất, đồ dùng trong nhà đã cũ, cách bài trí không hợp lý gây cảm giác bí bách, bất tiện.
người phụ nữ đang pha đồ uống ở trong ngôi nhà cũ. 
Không gian tù túng, thiếu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
không gian tầng 2 xập xệ với nền nhà ẩm mốc, trần nhà ố màu 
Nền nhà ẩm mốc, trần nhà ố màu do thấm nước lâu ngày, công trình phụ xuống cấp...
ban công cũ trước khi cải tạo 
Chủ nhà mong muốn gia cố lại căn nhà cho hiện đại, gọn gàng và rộng rãi hơn. Ưu tiên sử dụng tông màu sáng, nội thất tiện nghi.
không gian sinh hoạt chung ở tầng trệt 
Giải pháp được các kiến trúc sư Sun Concept đưa ra là loại bỏ các vách ngăn thô cứng để tạo thêm không gian cho căn nhà; sử dụng phối hợp 3 gam màu trắng, xám, nâu gỗ tạo sự mát mẻ và hiện đại; nâng cấp hệ tủ bếp để căn bếp hiện đại và ngăn nắp hơn; cải tạo ban công thành nơi trồng cây, thư giãn, nghỉ ngơi; thay đổi hầu hết toàn bộ nội thất trong nhà để căn nhà trở nên hiện đại, thông minh, đồng thời ngăn nắp và gọn gàng hơn. 
không gian sinh hoạt chung gồm bàn ăn, bếp và phòng khách 
Tầng trệt được kiến trúc sư quy hoạch thành không gian sinh hoạt chung gồm góc tiếp khách, bếp và khu vực ăn uống. 
người đàn ông đang ngồi ở bàn ăn 
Khu vực ăn uống sử dụng hệ thống ánh sáng đủ cho sinh hoạt và an toàn cho mắt. Mảng tường sử dụng gam màu xám - trắng chủ đạo vừa hiện đại, gần gũi, bắt mắt, vừa tạo ảo giác không gian nhỏ như rộng rãi hơn. Vật liệu bàn ăn bằng gỗ chắc chắn cho thời gian sử dụng lâu dài.
góc nấu nướng sau cải tạo 
Khu vực nấu nướng được chú trọng đặc biệt trong quá trình cải tạo. Theo thời gian, các vật dụng nhà bếp sẽ càng nhiều lên cộng với quá trình nấu nướng hàng ngày sẽ ảnh hưởng đến trần và tường bếp. Do vậy, cần thiết cải tạo và nâng cấp hệ tủ để căn bếp trở nên hiện đại và ngăn nắp hơn. Hệ tủ được làm bằng vật liệu gỗ chắc chắn, gam màu hiện đại, ấm áp.
góc tiếp khách cạnh cầu thang 
Góc tiếp khách được bố trí cạnh cầu thang. Cấu trúc cầu thang thép cũ được thay bằng cầu thang bê tông kết hợp với mặt bậc gỗ và lan can kính, vừa đảm bảo an toàn, vừa tinh tế, hiện đại. Kiến trúc sư còn khéo léo tận dụng gầm cầu thang để thiết kế kệ giày dép nhằm tiết kiệm không gian.
phòng khách ở tầng trên 
Tầng trên gồm phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh và ban công.
phòng ngủ sau cải tạo 
Phòng ngủ cũng sử dụng gam màu xám - trắng để nối mạch thiết kế, kết hợp cùng khung cửa kính đón sáng và đảm bảo thông gió tự nhiên giúp căn phòng luôn sáng sủa, thoáng đãng và thoải mái hơn.
 khu vực ban công 
Khu vực ban công được cải tạo lại, không chỉ để phơi đồ mà còn là nơi trồng cây và thư giãn.
Với tổng chi phí cải tạo 650 triệu đồng, ngôi nhà không chỉ đẹp hơn mà còn được bài trí khoa học, tiện nghi và an toàn hơn.
Thông tin dự án:
  • Đơn vị thiết kế & thi công: Công ty TNHH Sun Concept
  • Diện tích: 80m2 (tổng diện tích sàn)
  • Tổng chi phí: 650 triệu (bao gồm nội thất trừ thiết bị điện tử)
  • Thời gian hoàn thành: 2 tháng
  • Phong cách: Hiện đại
  • Chủ đầu tư: Anh Hi Duy

Ngân hàng vừa thông báo bán phát mại lần thứ 3 trong vòng 5 tháng đối với hàng chục căn hộ thuộc dự án The Era Town nằm tại quận 7, TP.HCM.

Dự án khu căn hộ gồm nhiều tòa chung cư cao tầng
Dự án The Era Town gồm hơn 3.000 căn hộ
Cụ thể, 65 căn hộ tại dự án chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town) vừa được Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Gia Định thông báo bán phát mại. Những căn hộ này là tài sản bảo đảm của Công ty CP Đức Khải, nằm tại số 15B đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM.
Diện tích các căn hộ nằm trong khoảng 136 - 368m2. Ngân hàng đưa ra giá khởi điểm là từ 2,2 - 5,5 tỷ đồng, chưa gồm 2% phí bảo trì nhưng đã tính thuế giá trị gia tăng. Đơn giá bình quân là 15 - 16 triệu đồng/m2.
Người mua khi nộp hồ sơ sẽ ký quỹ tối thiểu 10% giá khởi điểm đề nghị. Ngày 9/3 là hạn chót nộp hồ sơ. Người mua chào giá mua cao nhất sẽ được ngân hàng lựa chọn. Nếu có nhiều hồ sơ chào giá ngang nhau, người nộp hồ sơ sớm nhất sẽ được chọn.
Trong vòng 5 tháng, đây là lần thứ 3 căn hộ tại dự án Era Town được BIDV rao bán. Dự án The Era Town với vốn đầu tư gần 4.800 tỷ đồng được đầu tư bởi Công ty Đức Khải. Dự án có diện tích hơn 10ha, gồm hơn 3.000 căn hộ, được bàn giao năm 2013.
Vì sao người Việt chuộng cất nhà đất hơn mua căn hộ chung cư?

Vì sao người Việt chuộng cất nhà đất hơn mua căn hộ chung cư?

Nhiều người Việt chấp nhận đi vay hoặc ở nhà thuê đến khi tích cóp đủ tiền mua nhà liền thổ, dù số tiền đó có thể đủ mua ngay một căn hộ chung cư. An ninh tốt, mức giá phong phú lại đủ tiện ích nội - ngoại khu…, nhưng điều gì khiến người dân chuộng nhà đất hơn chung cư?

  1. Nhà là của mình, chung cư là của chung
Dân gian có câu “an cư lạc nghiệp” hay “thứ nhất dương cơ, thứ nhì âm phần”, đều là chỉ vị trí quan trọng đặc biệt của ngôi nhà. Bởi lẽ không chỉ phục vụ mục đích sinh tồn, ngôi nhà trong văn hóa người Việt xưa nay còn gắn liền với cách nghĩ, nếp sống, là tiền đề để phát triển kinh tế.
Thói quen sống trên đất của mình mới là của mình, sống trên đất của người khác (chung cư) không có giá trị vĩnh viễn cũng khiến nhiều người Việt ưa ở nhà đất hơn chung cư. Nhất là gia đình có người lớn tuổi thường không thích ở chung cư bởi thiếu không gian riêng tư, lo sợ phát sinh rắc rối khi “chung đụng”.
Thêm nữa, nhà đất khiến người dân yên tâm hơn vì cảm giác được sở hữu 100%. Từ diện tích nhà ở đến sân vườn (nếu có) đều thuộc sở hữu riêng, do chính mình quản lý và toàn quyền quyết định. Chủ nhà có thể xây, sửa, thiết kế nội thất theo ý mình mình mà không cần phải hỏi ý kiến hay được sự đồng ý từ chính quyền địa phương (ngoại trừ một số khu vực có quy định về chiều cao công trình hoặc biệt thự, nhà phố trong dự án).
Trái lại, chữ “chung” trong chung cư lại biểu thị tính “sở hữu chung” khiến nhiều người Việt e ngại. Ở chung cư là sống trong một tập thể nên chủ căn hộ phải tuân thủ luật lệ chung của ban quản lý, cộng đồng dân cư. Chẳng hạn như không được sử dụng bếp than, không tụ tập khách khứa quá khuya gây ồn ào, phải hỏi ý kiến chủ đầu tư nếu muốn thay đổi thiết kế hoặc nâng cấp căn hộ…
  1. Mua nhà là “chuyện trăm năm”
Tâm lý phải mua nhà cho con, có nhà để làm di sản thừa kế đến nay vẫn ăn sâu trong suy nghĩ của nhiều cha mẹ Việt. Vì vậy, nhiều người khó chấp nhận việc tích góp cả đời mới mua được một căn hộ, tuy sở hữu lâu dài nhưng khi công trình hết niên hạn sử dụng sẽ phụ thuộc vào chính sách của địa phương. Chưa kể một số chung cư chỉ có quyền sở hữu 50 năm, 70 năm… Các chung cư sau khi xuống cấp người dân vẫn phải bỏ tiền sửa chữa, cải tạo nhưng lại không được chủ động như nhà đất vì đây là công trình của tập thể.
một ngôi nhà và một tòa nhà chung cư
Dù chuộng nhà đất hơn nhưng nhiều người vẫn quyết định mua căn hộ
chung cư do tài chính hạn hẹp. Ảnh minh họa
Trường hợp mua nhà để tính chuyện lâu dài, sau này để lại cho con cháu thì lựa chọn mua nhà đất lại càng thêm thuyết phục. Bởi lẽ, việc chuyển nhượng nhà đất thay vì căn hộ khi đó sẽ tránh được các thủ tục phức tạp, rườm rà, giá trị tài sản sẽ được giữ ổn định hoặc tăng trong tương lai chứ không lo mất giá.
  1. “Tấc đất tấc vàng”
Là một nước nông nghiệp nên từ xưa, “tấc đất tấc vàng” đã trở thành quan niệm xuyên suốt của nhiều thế hệ người Việt Nam. Không ít người dân thậm chí còn đo mức độ giàu có của đối phương dựa trên số thửa đất đang sở hữu. “Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời”, phần lớn người Việt tin rằng đổ tiền vào nhà đất luôn mang lại sự an toàn, vì người thì tăng thêm chứ đất không thể sinh thêm nên càng ngày sẽ càng có giá.
Chứng kiến nhiều người ngẫu nhiên từ tay trắng thành tỷ phú sau 1 đêm nhờ đất tăng giá (do có quy hoạch nông thôn mới, chỉnh trang đô thị…) cũng khiến tâm lý này ngày một ăn sâu. Nhiều người dù đủ tiền mua căn hộ chung cư nhưng vẫn cố tích góp, thậm chí vay nợ “ngập đầu” để mua được nhà đất.
Mặt khác, thị trường chung cư tại Việt Nam dù ngày càng có bước phát triển đáng kể nhưng đến nay vẫn còn những hạn chế nhất định. Những vụ việc tranh chấp sở hữu chung – riêng, bất đồng về cách quản lý và cung ứng dịch vụ… khiến nhiều người dân cảm thấy bất an. Vì vậy, họ chọn cách tiết kiệm để mua được nhà riêng, hoặc ở nhà thuê đến khi nào tích lũy đủ.
Có thể thấy xu hướng người Việt ưa nhà đất hơn căn hộ chung cư phần lớn ảnh hưởng từ tâm lý, quan niệm xưa nay. Tuy nhiên, hiện nay nhiều người Việt Nam, nhất là thế hệ trẻ đã có những thay đổi trong suy nghĩ và thị trường bất động sản cũng cho thấy loại hình căn hộ ngày càng thu hút hơn.
Theo dữ liệu trực tuyến , tại TP.HCM chỉ sau 1 năm từ 2018 - 2019, giá phân khúc căn hộ đã tăng trung bình 14%. Giá căn hộ hạng B năm 2019 đã vươn lên ngưỡng 38 triệu đồng/m2, căn hộ bình dân (hạng C) cũng có giá trung bình lên tới 28 triệu đồng/m2. Như vậy, ngay cả với người có thu nhập vài chục triệu đồng/tháng cũng không dễ dàng sở hữu được một căn hộ chung cư.
Theo đó, việc lựa chọn mua căn hộ chung cư hay nhà đất không đơn thuần phụ thuộc vào quan niệm, tâm lý nữa mà còn phải cân nhắc đến khả năng tài chính, nhu cầu sử dụng cũng như mục đích mua bất động sản (để ở, cho thuê hay đầu tư) của mỗi cá nhân/gia đình.

Tư vấn thiết kế nhà ở hợp phong thủy cho tuổi 1984

Tư vấn thiết kế nhà ở hợp phong thủy cho tuổi 1984

Gia chủ sinh năm 1984, vợ sinh năm 1982 muốn được tư vấn thiết kế nhà ở hợp phong thủy với chi phí dự tính từ 400 - 500 triệu đồng.

Hỏi: Tôi có ngôi nhà cấp 4 cũ với diện tích 100m2, chiều ngang hơn 10m và chiều sâu 9m. Hiện tại gia đình tôi muốn đập đi xây lại toàn bộ thành ngôi nhà 2 tầng hợp phong thủy. Tầng 1 gồm phòng ngủ, phòng thờ, phòng bếp và 1 phòng vệ sinh! Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh và 1 phòng trống để khi có việc cần dùng! Hiện kinh phí dự trù của chúng tôi là 400 - 500 triệu đồng.
Tôi sinh năm 1984, vợ tôi sinh năm 1982, rất mong được các chuyên gia tư vấn thiết kế và dự tính kinh phí hoàn thiện. Tôi xin cảm ơn! 
(Lê Xuân Đức) 
Mô hình một ngôi nhà đặt trên bản vẽ thiết kế nhà ở hợp phong thủy.
Để thiết kế một ngôi nhà hợp phong thủy cần tiến hành các bước khảo sát cụ thể
về tọa, hướng của ngôi nhà. Ảnh minh họa
Trả lời: 
Chào bạn Lên Xuân Thức!
Trước khi bàn đến việc thiết kế công năng kiến trúc cho ngôi nhà của bạn, cần thống nhất một quan điểm chung đó là: Làm nhà là việc động thổ trên đất, bởi vậy về bản chất cần xét được yếu tố vận khí của trạch đất chuẩn bị động thổ làm nhà có được vượng hay không. Vận khí của trạch đất mới là yếu tố quyết định chứ không phải tuổi trạch chủ hay các thành viên trong gia đình.
Để biết vận khí hướng nhà cần có thông tin chính xác đến độ số về Tọa và Hướng của ngôi nhà (vì một số hướng nhà trong năm 2020 phạm sát khí, tuyệt đối không nên động thổ). Tuy nhiên, thông tin bạn cung cấp không có độ số hướng nhà nên không thể luận giải quyết định có nên làm nhà trong năm nay hay không.
Do đó, để nhận được luận giải chi tiết hơn, bạn cần cung cấp thêm thông tin độ số tọa hướng của ngôi nhà.
Việc thiết kế công năng của ngôi nhà cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Khảo sát cách cục thửa đất để đánh giá yếu tố phong thủy tại đó có tốt hay không, trên cơ sở đó sẽ quyết định thực hiện việc động thổ làm nhà.
Bước 2: Đo đạc độ số hướng nhà và đánh giá yếu tố vận khí đất để quyết định năm 2020 hướng nhà này có nên động thổ làm hay không hay để năm khác.
Bước 3: Lên phương án công năng thiết kế và duyệt mặt bằng công năng 2D
Bước 4: Triển khai các bộ Hồ sơ để thực hiện thi công xây dựng ngôi nhà
Để tránh việc gia đình bạn mất nhiều công sức về việc kết nối giữa đơn vị tư vấn kiến trúc và đơn vị tư vấn phong thủy bạn nên lựa chọn chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn có học thuật vững vàng về cả Phong thủy và Kiến trúc. Bạn có thể kết nối với đội ngũ tư vấn của Phong Thủy Tam Nguyên để được tư vấn và hỗ trợ cụ thể. 
Chuyên gia Phong Thủy: Thầy Tam Nguyên
(Phongthuyvuong.com – Hotline: 1900.2292)
Cách đơn giản để biết phong thủy phòng làm việc tại nhà có tốt không?

Cách đơn giản để biết phong thủy phòng làm việc tại nhà có tốt không?

Để biết phòng làm việc tại nhà có tốt về phong thủy không, bạn cần ngồi vào vị trí làm việc trong phòng, quan sát xung quanh và kiểm tra xem có chỗ nào bố trí chưa hợp lý hay còn thiếu những gì…

Phòng làm việc tại nhà ngày càng trở nên phổ biến, là một phần quan trọng trong ngôi nhà hiện đại. Đây có thể là một căn phòng riêng, hoặc đơn giản chỉ là một góc nhỏ có đặt bàn ghế để làm việc hay viết lách, đọc sách báo… Xét về mặt phong thủy, văn phòng cơ quan chỉ mang tính Kim, còn phòng làm việc tại nhà là sự kết hợp giữa tính Mộc của trường khí nơi ở và tính Kim của nội khí nơi làm việc. 
Dù được trang bị đầy đủ đồ dùng và có phần tiện nghi, thoải mái hơn bàn làm việc ở cơ quan, nhưng đôi khi chính sự chủ quan trong bố trí có thể khiến nơi làm việc gây ra một số ảnh hưởng tới phong thủy của nơi ở.
Phòng làm việc tại nhà gồm bàn đơn giản, laptop, đèn, các chậu cây xanh
Phòng làm việc tại nhà cần có những khoảng trống để tạo cảm giác dễ chịu cho gia chủ
Để biết phong thủy phòng làm việc tại nhà có tốt không, có gây ảnh hưởng gì tới nơi ở không, bạn có thể quan sát và nếu cần thiết hãy sắp xếp lại không gian này theo một số gợi ý dưới đây: 
1. Phòng làm việc tại nhà có khoảng yên tĩnh nào không?
Khác với văn phòng tại cơ quan, phòng làm việc tại nhà cần có không gian yên tĩnh nhất định, bởi đây là một phần của nơi ở, không phải nơi chỉ để làm việc. Do đó, phòng làm việc tại nhà không nên bố trí kiểu bày biện đủ các loại máy móc, thiết bị, hồ sơ… mà rất cần những khoảng không gian yên tĩnh, không gây khó chịu về mặt thị giác hay vướng bận về cảm xúc.
Cách tạo ra những khoảng không gian yên tĩnh như vậy cũng khá đơn giản: hãy giảm bớt thiết bị gây ồn ào như ti vi, đồ đạc như hồ sơ, máy chiếu, dây nhợ… Sẽ rất hoàn hảo nếu phòng làm việc có một ô cửa sổ hay cửa kính nhìn ra ban công, giếng trời, sân vườn… Nếu không thể bố trí như vậy, một bức tranh phong cảnh cũng tạo ra khoảng yên tĩnh cần thiết cho căn phòng.
2. Phòng làm việc tại nhà có khoảng xanh nào không?
Bàn làm việc tại nhà đặt cạnh cửa sổ, bàn ghế, máy tính, cây xanh
Hãy để ít nhất 1-2 chậu cây xanh ở phòng làm việc tại nhà để tạo ra những khoảng xanh hữu ích
Cũng như với những khu chức năng khác, khoảng xanh giúp đem lại cảm giác thư giãn cho phòng làm việc tại nhà. Đó có thể là khung cửa mở ra khu vườn, một vài chậu cây xanh, hay tiểu cảnh mặt nước nhỏ dưới giếng trời, thậm chí tiểu cảnh khô, tranh ảnh về thiên nhiên… cũng có tác dụng rất tốt. 
Trong không gian sống hiện đại vốn thiếu vắng khoảng xanh xung quanh, yếu tố Mộc rất được trọng dụng. Ngay cả những không gian thuần Kim như văn phòng chuyên dụng (phòng nha khoa, phòng quay phim…) cũng cần những mảng xanh. Vì vậy phòng làm việc tại nhà lại càng không nên thiếu. 
Trường hợp ngôi nhà không đủ diện tích cho những khoảng xanh, bạn cũng nên để 1-2 chậu cây nhỏ, hay thậm chí là hoa giấy, hoa vải, tiểu cảnh nước trong hồ mini để bàn… Dù không tốt bằng tiểu cảnh tự nhiên, nhưng ít nhiều cũng giúp căn phòng sinh động hơn.
3. Phòng làm việc tại nhà có Minh đường (khoảng trống) phía trước không?
Trong phong thủy, khoảng trống phía trước nhà rất được coi trọng, gọi là Minh đường. Đây là nơi mang ánh sáng lại cho ngôi nhà, tạo ra khoảng “thở” cần thiết cho công trình và người trong nhà.
Với phòng làm việc, khoảng trống cũng có ý nghĩa tương tự. Trong cách bố trí thư phòng của người xưa, phía sau thường là kệ sách, phía trước là một khoảng trống giữa phòng, tiếp theo là cửa ra vào. Nhưng ngày nay, do diện tích hạn hẹp và sử dụng nhiều thiết bị nên các văn phòng thường bố trí bàn làm việc úp mặt vào tường. Cách bố trí này tạo ra cảm giác bức bí, khó chịu cho người ngồi làm việc.
Với phòng làm việc tại nhà, do không nằm trong bố cục sẵn có như ở cơ quan, gia chủ nên cố gắng sắp xếp sao cho phía trước hoặc bên cạnh chỗ ngồi có một khoảng trống để tâm trí được “hít thở” và tư duy.
Liên quan đến phong thủy bàn làm việc, trên Thanh niên Tuần san, KTS Hoài An cũng tư vấn: “Những hình ảnh gia đình, lời nhắc nhở công việc vui vẻ, vật kỷ niệm gợi lên thành tích, niềm vui… luôn cần thiết để góc làm việc tại gia không yên ả quá mức. Với những ai làm công việc mang nhiều tính nghệ thuật, sáng tạo, việc kích hoạt năng lượng bằng những vật dụng nho nhỏ, ấn tượng, gợi sức liên tưởng… cũng cần được chú trọng.”

2/24/2020

Chọn hướng bàn thờ cho căn hộ chung cư

Chọn hướng bàn thờ cho căn hộ chung cư

Hỏi: Tôi sinh năm 1982, nam. Tôi có mua một căn hộ chung cư nhưng không thể đặt hướng bàn thờ hợp tuổi mà chỉ đặt được hướng Đông Bắc hoặc Tây Nam.

Xin hỏi có cách nào để hóa giải nếu hai hướng trên không hợp tuổi tôi? Tôi xin cảm ơn!
(Phạm Văn Kiên)
Trả lời: 
Chào bạn!
Với học thuật Phong Thủy cao cấp, việc xét vị trí đặt bàn thờ không chỉ dựa vào hướng nên những thông tin bạn cung cấp ở trên chưa đủ căn cứ đánh giá, do đó bạn không nên quá lo lắng về việc hóa giải hướng xấu.
Về bản chất việc đặt bàn thờ với nhà thổ cư hay chung cư không chỉ phụ thuộc vào thông tin duy nhất là tuổi của chủ nhà hay các thành viên trong gia đình. Theo đó, cần xem xét dựa trên các yếu tố như: Tọa hướng của ngôi nhà, vị trí khí khẩu của cửa phòng thờ, hoặc cửa chính của căn hộ, công năng tổng thể của cả nhà... từ đó chọn vị trí đặt bàn thờ phù hợp và đắc vị. Phong thủy luôn có nguyên tắc bất biến “Nhất vị - nhị hướng”, tức quan trọng nhất là chọn được vị trí đắc khí để đặt bàn thờ, sau đó mới xét đến hướng.
Căn hộ chung cư có bàn thờ Phật bố trí phía sau sofa phòng khách.
Căn hộ chung cư có nhiều hạn chế trong việc lựa chọn vị trí đặt bàn thờ. Ảnh minh họa
Theo Phong thủy Tam Hợp Phái chính tông, sẽ không có quan điểm về các hướng xấu - tốt như Ngũ Quỷ, Tuyệt Mệnh, Họa Hại, Lục Sát, hay Thiên Y, Sinh Khí, Phục Vị, Diên Niên. Việc xét tọa - hướng của bàn thờ tuyệt đối cần phải tránh các sát khí đến từ Hoàng Tuyền hoặc Long Sinh Bát Sát, xác định các sát này cần căn cứ vào La Kinh hoặc La Bàn kết hợp cùng học thuật Phong Thủy để luận giải. Dĩ nhiên việc đặt bàn thờ cũng phải xét kỹ đến cả yếu tố loan đầu, cụ thể như hướng của bàn thờ không được nhìn đối diện với các công năng như nhà vệ sinh, bếp, cửa phòng ngủ, khu vực có bể cá cảnh hay nhiều nước. Tuyệt đối tránh đặt bàn thờ mà lưng của bàn thờ tọa vào khu vực tường của nhà vệ sinh hay tường mà đầu giường ngủ đang đặt vào đó. (Bởi vậy cần phải xét theo công năng tổng thể của ngôi nhà, hoặc căn hộ để xét trục khí trên – dưới, trước – sau của nơi đặt bàn thờ). 
Trên đây là phần lý giải về bản chất học thuật để bạn và các độc giả có thể hiểu được việc lựa chọn vị trí hay hướng đặt bàn thờ căn cứ vào dữ kiện gì. Để chi tiết cụ thể cần phải dựa vào thông tin cụ thể hơn nữa gồm: Bản vẽ công năng mặt bằng đúng tỷ lệ (có thể là bản vẽ của chủ đầu tư hoặc bản vẽ tay, tuy nhiên cần phải đúng tỷ lệ bản vẽ kỹ thuật), Tọa và hướng của ngôi nhà/căn hộ chính xác đến bao nhiêu độ và năm sinh của các thành viên trong gia đình. 
Trân trọng!
Chuyên gia Phong Thủy: Thầy Tam Nguyên
(Phongthuyvuong.com – Hotline: 1900.2292)

Sống trong nhà đi thuê đồng nghĩa với việc bạn sẽ bị hạn chế bởi những quy định khắt khe của chủ nhà khi muốn trang trí căn nhà của mình. May mắn thay, có khá nhiều cách để giải quyết vấn đề này. Những bí quyết trang trí nhà thuê dưới đây cho phép bạn nâng cấp không gian sống của mình trở nên thoải mái và cá tính hơn mà không phải đục phá hay thay đổi cấu trúc nhà.

Các thành phố lớn và những khu vực phát triển thường thu hút người dân từ các tỉnh lân cận đến học tập, dẫn tới nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao. Với một căn phòng trọ nhỏ dành cho sinh viên hay các cặp đôi trẻ thì hiếm ai nghĩ tới vấn đề thiết kế nội thất hay trang trí lại nhà bởi đây không phải là nơi mà họ sẽ gắn bó lâu dài, chưa kể đến những quy định khắt khe của chủ nhà về sửa sang hay trang trí nhà thuê. Tuy nhiên, do điều kiện kinh tế eo hẹp mà bạn phải gắn bó với căn nhà đi thuê trong suốt khoảng thời gian dài thì tại sao không nghĩ tới việc bài trí không gian nội thất cho nơi ở của mình để bạn có thể nghỉ ngơi, giải tỏa căng thẳng mệt mỏi sau một ngày hoạt động hết công suất?
trang trí nhà thuê
Không cần dành quá nhiều chi phí để trang trí nhà thuê, bạn vẫn có được không gian sống thoải mái, gọn đẹp.

Thay mới rèm cửa

Thật không mấy dễ chịu khi phải sống trong những ngôi nhà trọ có cửa sổ được dán giấy báo để che chắn hay được che phủ bởi lớp rèm lá dọc rách tả tơi. Đừng ngần ngại đầu tư thêm một chiếc rèm cửa nhỏ xinh cho khung cửa sổ yêu quý. Do ở nhà đi thuê, bạn không nhất thiết phải mua sắm các loại rèm cửa làm từ chất vải "xịn xò" với họa tiết cầu kỳ. Thay vào đó, hãy chọn những mẫu đơn giản để tiết kiệm chi phí dành cho việc tân trang nhà đi thuê. Những cô nàng khéo tay còn có thể tự mua vải và may rèm theo hướng dẫn trên mạng. Kết quả thu được chắc chắn sẽ khiến bạn phải ngạc nhiên đấy.

Sơn sửa lại nhà

Theo thời gian, ngôi nhà thuê dần xuất hiện các vết bẩn trên tường mà những người đi trước để lại. Những vết tích này khiến căn phòng của bạn trở nên cũ kỹ, “kém sang”, gây cảm giác khó chịu, không thoải mái cho những người sống trong đó. Giải pháp hiệu quả nhất là quét lên tường nhà một lớp sơn mới. Chi phí sơn (đã bao gồm công thợ) rơi vào khoảng 3-5 triệu với loại sơn phổ thông cho ngôi nhà có diện tích 45-55m2.
sơn tường
Một lớp sơn mới có thể đem đến điều kỳ diệu cho căn nhà trọ chật chội, thiếu thốn.
Khi sử dụng sơn để trang trí nhà đi thuê thì không nên sơn một màu vì sẽ làm không gian sống trở nên tẻ nhạt, đơn điệu. Tuy nhiên, cũng không nên sử dụng quá nhiều màu sơn để tránh cảm giác rối mắt. Các chuyên gia khuyên rằng, nên lựa chọn từ 2-3 màu sơn và kết hợp chúng với nhau một cách thật hài hòa.

Sử dụng giấy dán tường

So với sơn nhà, sử dụng giấy dán tường là phương án tiết kiệm và đơn giản hơn rất nhiều. Trên thị trường hiện nay, giấy dán tường có nhiều loại với mẫu mã, hoa văn và màu sắc đa dạng, đáp ứng được sở thích của đông đảo người dùng. Ngoài tác dụng che bớt vết hoen ố xấu xí trên tường, giấy dán tường còn giúp căn phòng trở nên sống động và cá tính hơn. Bạn có thể lựa chọn loại giấy dán tường có màu sắc nhẹ nhàng, trung tính, hoa văn nhã nhặn để căn phòng nhỏ không bị rối mắt.
Nếu e ngại chủ nhà không cho phép thay đổi bề mặt tường thì hãy thử chuyển sang sử dụng loại giấy dán tường có thể tháo rời để làm phong phú thêm màu sắc, họa tiết hấp dẫn cho không gian sống của mình. Trước hết, bạn chỉ nên thử nghiệm ở những khu vực nho nhỏ như tủ quần áo, hành lang hay phòng tắm. Ở những khu vực có độ ẩm cao đặc thù như phòng tắm thì cần lưu ý chọn các loại giấy dán tường chống thấm.

Ưu tiên nội thất gọn gàng, đa năng

Những ngôi nhà thuê thường thiếu hệ thống lưu trữ (tủ, kệ, giá…) khiến không gian sống trông lộn xộn và chật chội. Ý tưởng ở đây là lựa chọn nội thất hay phụ kiện vừa có chức năng lưu trữ, vừa có chức năng trang trí. Bên cạnh đó, trên thị trường hiện có rất nhiều sản phẩm nội thất được thiết kế thông minh, có thể xếp gọn lại để giải phóng không gian như giường xếp, bàn gấp… hay những đồ dùng đảm nhiệm nhiều chức năng khác nhau như ghế đôn có khoang chứa đồ, bàn cà phê có thể mở rộng thành bàn ăn…
giường gấp
Chiếc giường được thiết kế có thể gấp gọn tiện để giải phóng không gian triệt để.

"Chơi" tranh nghệ thuật không cần đóng đinh

Nhiều chủ nhà đưa ra những quy định, điều khoản khắt khe với khách thuê, trong đó có việc không được phép đóng đinh hay khoan tường. Tuy nhiên, những quy định đó không thể khiến bạn từ bỏ sở thích trang trí không gian sống của mình với những bức tranh nghệ thuật nhờ sự ra đời của công nghệ mới cho phép chúng ta treo tranh trên tường mà không cần khoan lỗ hay đóng đinh. 
Trong trường hợp bạn không thể treo bất cứ thứ gì lên tường, hãy thử đặt những khung tranh lớn trên sàn nhà, tựa vào tường một cách khéo léo như gợi ý dưới đây. Một tấm gương lớn tựa vào tường hay một chiếc thang cũ với những tấm khăn đầy màu sắc, túi và thảm cói cũng giúp bạn đạt được hiệu quả tương tự.

Trải thảm che đi nền nhà cũ

Rất khó để biến đổi một ngôi nhà đi thuê. Bạn sẽ phải xin phép chủ nhà và chi phí cải tạo không hề rẻ. Với nền nhà quá cũ kỹ nhưng có vẻ như chủ nhà không có ý định sửa chữa hay cải tạo, bạn nên trải thảm sàn nhà để làm mới không gian sống theo cách tiết kiệm và hiệu quả. Chỉ cần một tấm thảm có màu sắc nổi bật, hoa văn thổ cẩm cũng đủ tạo ấn tượng cho ngôi nhà. Tuy nhiên, bạn cần chú ý đến màu sắc sàn, tường kết hợp cùng quy tắc 60-30-10 để đảm bảo sự hài hòa cho không gian nội thất. Sau này, khi chuyển đi, bạn có thể tận dụng tấm thảm để tiếp tục biến đổi căn nhà mới thuê.
thảm trải sàn
Tấm thảm trải sàn màu sắc tươi sáng góp phần tạo nên bầu không khí hân hoan, tưng bừng.

Trang trí nhà thuê với cây xanh

Cây xanh và hoa tươi có tác dụng làm thăng hạng ngôi nhà ngay tức khắc. Do vậy, hãy thêm thắt những chậu cây, bình hoa vào trong phòng khách nhà bạn. Nghe có vẻ hơi sáo rỗng khi nói rằng những thành phần thiên nhiên này góp phần mang đến sự sống cho không gian nhưng điều này hoàn toàn đúng, chưa kể cây xanh còn giúp thanh lọc không khí và loại bỏ độc tố. Rõ ràng, làm sạch không khí và biến nó thành của riêng bạn là điều nên làm khi ngôi nhà đã qua nhiều người thuê trước đó.
Đừng chỉ giới hạn cây xanh trong phòng khách mà bạn có thể đưa chúng vào cả trong khu vực nấu nướng hay trong phòng tắm. Nhiều loài cây như xương rồng thích hợp với những căn phòng ấm áp và phát triển mạnh mẽ trong không gian phòng tắm.

Góc trưng bày nghệ thuật

Bộ sưu tập bình hoa, bát đĩa, đồ lưu niệm, tranh ảnh hay đồ thủ công... đều có thể được tận dụng để tạo nên góc trưng bày nghệ thuật trong ngôi nhà đi thuê. Chúng mang tới nét cá tính và sức sống cho không gian. Do vậy, thử tìm kiếm những thứ mà bạn yêu thích hay sưu tầm được qua thời gian và sắp xếp chúng cạnh nhau tạo thành góc cho phép bạn thưởng ngoạn mỗi ngày. Ý tưởng trang trí nhà thuê như vậy phù hợp với mọi không gian, từ phòng khách, phòng ăn, phòng tắm hay thậm chí cả phòng ngủ mà chi phí lại không đáng kể.

Nâng cấp đèn chiếu sáng

Khi đi thuê nhà, để chọn được một ngôi nhà luôn chan hòa ánh sáng tự nhiên không hề đơn giản chút nào. Tuy nhiên, những ngôi nhà cho thuê thường đi kèm hệ thống đèn chiếu sáng lỗi thời, gây bất tiện cho quá trình sinh hoạt, thao tác nấu nướng và ảnh hưởng tới bầu không khí chung. Nếu ngôi nhà không có đủ ánh sáng hoặc bạn chưa ưng ý về ánh sáng trong nhà, hãy thay mới các loại đèn trần, đèn LED, đèn ngủ… và lắp đặt ở những vị trí phù hợp để ngôi nhà đi thuê luôn sáng sủa mà vẫn đẹp ấn tượng.
Lưu ý: Không nên vứt bỏ những chiếc bóng đèn cũ đi bởi khi chuyển nhà, bạn có thể bị yêu cầu hoàn trả tình trạng ban đầu giống như khi bạn mới chuyển đến.
Minh Châu